办理公积金贷款需要跑几趟「怎么能加快公积金贷款的速度」

今日，广州住房公积金管理中心发布申请公积金贷款指南。以下是指南全文：

申请个人住房公积金贷款的条件

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证（港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证）；

2.申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）；

（2）非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

（3）自愿缴存者还需连续缴存半年（含半年）以上的条件；

（4）持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.已按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

申请公积金贷款需要提交哪些资料？

1. 有效身份证明

2. 户口簿

3. 婚姻证明

4. 银行账户

5. 不动产登记证明

6. 房屋买卖合同

7. 个人信息查询授权书

8. 承诺书

9. 《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

10. 首期发票（一手房提供）

11. 房屋评估报告（已办理产权证的一手现房提供）

（备注：各项资料的详细要求可查看《个人住房公积金贷款服务指南》）

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公积金贷款有什么优惠？

公积金贷款与商业贷款利率对比表（商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准）

公积金贷款

年利率%

商业贷款

年利率%

2.节约利息的幅度（以基准利率计算）：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

怎么办理？

手机办理

搜索关注“广州住房公积金管理中心”微信公众号在菜单栏点击“查询办理”或者下载“广州住房公积金”手机APP进入首页点击登录→录入登录信息，按以下操作

1、共同借款人登录移动端授权主借款人录入贷款申请。（如共同购房人或配偶在我市缴存公积金，且需合并计算其收入的，还需其登录授权）

2、主借款人进入贷款申请界面，选择“新增贷款申请”。

3、借款人根据实际情况，如实录入贷款信息、选择贷款受理网点，并按要求上传贷款申请资料后提交贷款申请。

（注：贷款受理网点将作为该笔贷款签署借款合同、贷前贷后变更的受理网点）

4、公积金中心进行贷款资格审批。

5、贷款资格审批通过后，买卖双方及其配偶即可带齐网上录入申请的材料原件前往自主选择的贷款受理网点，由受理网点现场核验材料并签署借款合同。

6、根据所选择贷款受理网点的指引办理后续过户、抵押、申请放款等手续。

柜台办理

根据所申请的贷款类型，可前往以下贷款承办机构办理：

1、符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请：

（1）所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。

（2）所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。

2、符合以下任一条件的，可向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行提出贷款申请：

（1） 所购房屋地址为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房的纯公积金贷款/组合贷款。

（2） 所购房屋地址为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的组合贷款。

3、公积贷款承办银行有17家（排名不分先后）：

工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行

来源：广州住房公积金管理中心

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文章来源:乐居买房