富力融资动作频繁，最新发债利率超12%

12日早间，富力地产（02777.HK）发布公告称，公司将发行2022年到期3.6亿美元优先票据，利率为12.375%，创该集团发债利率新高。针对此次融资，富力在公告内表示，集团拟将票据发行所得款项净额用于将于一年内到期中长期债务再融资。

这只是富力近期融资动作的一个缩影。几日前的11月9日晚间，富力发布公告称，全资附属公司与黑石集团联属的基金附属公司就转让富力物流园物业权益订立合并协议。

双方确定的标的项目价格为63亿，交易完成后，黑石附属基金公司将拥有上述项目70%股权，而富力保留剩余30%，同时，富力不再将项目并表。通过此番交易，富力将获得资金超40亿。

关于资金用途，富力地产公告称，董事会拟将合并事项所得款项净额用于降低负债及拨作本集团的一般营运资金。与此同时，富力方面表示，合并事项有利于本集团优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率，有利于本集团提高抗风险能力，实现长期稳定健康发展。

在融资方面，富力的另一个大动作是配股。10月5日，富力公告表示，完成2.57亿股新H股配售，配售所得款项净额为24.98亿港元，该笔资金计划将用于偿还公司境外债务。公告表示，这是基于近期市场行情及批文有效期综合考虑，通过本次新H股配售给长线投资者，有效增加现金流，补充储备现金和降低杠杆。

截至2020年10月底，富力录得总权益合约销售金额约人民币1026.8亿元，销售面积约871万平方米，同比分别下降3.71%和12.28%。