在“最美城市会客厅”工作什么体验？上海向全球宣介北外滩

840万平方米总建筑体量，480米的浦西制高点；在会“呼吸”的智能楼宇中办公，从出地铁车厢到办公室只需要5到10分钟，还有22公顷的无车区、6.3公里的“最美滨江步道”和贯穿核心区的中央绿地......

在上海“最美城市会客厅”生活、工作是什么体验？在21日举行的北外滩开发建设全球宣介会上，上海虹口区委书记吴信宝介绍了北外滩未来生活工作的场景。

继5月13日召开“北外滩，新时代都市发展新标杆”推介会后，今日的宣介会围绕地块开发建设、金融产业和招商政策以及现场考察阐述北外滩的发展愿景。

根据3月20日完成公示的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》，北外滩地区将重点发展三大核心功能，即商务办公、公共文化、商业服务。同时，围绕核心功能，大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能，形成最顶级的城市核心地区。其总体格局是“一心两片，新旧融合”：中部核心商务区高强度、高密度开发，两侧提篮桥、虹口港历史片区低层高密度空间格局；全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。

虹口区北外滩作为上海发展“黄金三角”（陆家嘴、外滩、北外滩）中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域，它的新一轮规划被誉为上海启动陆家嘴规划建设之后最大手笔的方案，开发体量将达到840万平方米，核心区有480米、380米、320米三座新地标建筑物与陆家嘴遥相呼应。

据介绍，北外滩区域近期将推出核心区七个商办地块，分别位于中央绿地两侧，包括位于核心商务区慢行优先区和无车区内的91街坊，未来这里将新建高480米的新地标，成为浦西制高点。

上海市政府副市长、北外滩地区规划和建设推进工作领导小组组长汤志平在致辞中说，北外滩将打造成为全球超大城市精细化管理的典型示范区。在核心区范围内规划建设慢行优先区和无车区，形成地上地面地下全方位互联的立体活动网络。

具体来看，该区域未来的每一栋楼宇都是智能的、会“呼吸”的，室内PM2.5值始终保持在30以下；白领从停车位到办公室也仅需5分钟。而“窄马路、小街坊，适宜人居”的区域形态还将有50公顷的慢行优先区、22公顷的无车区、6.3公里的“最美滨江步道”和贯穿核心区的中央绿地。

在产业布局层面，除了近年来航运和金融双引擎，北外滩将聚焦楼宇经济和平台经济，着力构建北外滩总部经济和涉外经济中心，集聚一批有全球影响力的企业总部、国际组织和功能性机构。

今年已有天风（上海）证券资产管理有限公司、广州致景科技下属全布总部等10余家行业领军企业正式入驻北外滩，涉及金融、航运、工业互联网等领域。在“十四五”期间，虹口将大力发展新经济、数字经济，聚焦新技术、新业务，打造一批经济发展新亮点。

数据显示，北外滩已拥有金融企业1600余家，资产管理规模超过5万亿元，其中公募基金达到16家，超过全国公募基金总数的九分之一，是上海全球资产管理中心和金融科技中心的核心承载区之一。另外，还集聚了中远海运、上港集团、中国船东协会、歌诗达邮轮等航运企业和机构4700余家。目前5G基站覆盖密度全市第一。