泉州坍塌酒店为中途改建，两年前有商户因安全问题搬走

3月7日晚，位于福建省泉州市鲤城区常泰街道南环路欣佳快捷酒店发生坍塌事故，导致多人被埋。

3月8日下午，泉州鲤城区欣佳酒店楼体坍塌事故发布会召开，通报此次事故的基本情况。

通报称，初步了解，该坍塌建筑建设于2013年，占地约5亩，主体7层，每层1000平方米，楼高22米，为钢结构建筑物。2018年改造为欣佳酒店，并于当年6月开业，酒店有各类客房共计66间。新冠肺炎疫情发生后，欣佳酒店被作为集中医学观察点，用以对来自重点疫区或有相关旅居史的人员，进行集中医学观察。事发当时，欣佳酒店集中医学观察点共入住重点疫区或有相关旅居史的人员58人，经过核酸检测均为阴性。此外，欣佳酒店还有管理、服务等人员16人，另有租在该栋大楼的车行人员6人。

通报称，经初步摸排，事发时大楼内受困人员71人（不含自行逃生9人）。截至8日上午11：30，现场搜救出受困人员43人（其中6人救出时无生命体征），1人身体无碍未送医，送医治疗的有36人（不含自行逃生人员中送医的8人），其中1例危重症医治无效死亡，正在搜救的还有28人。

新华社8日报道显示，7日夜间发生的泉州一酒店楼体坍塌事故系房屋改装作业时发生，该楼房业主目前已被公安部门控制。泉州市鲤城区住建局局长张翼说，事发建筑一楼共有6间，其中两间原为超市。今年春节前，房屋业主将一楼出租的超市收回重新改装。3月7日晚上7时，房主接到现场施工人员电话称，在进行作业的一楼房屋一根柱子发生变形。三四分钟后，楼体整体坍塌。张翼说，该楼房坍塌是因为装修还是原来结构问题，还需进一步甄别。

根据多家媒体报道， 2017年之前，坍塌建筑一楼是汽车维修、销售店铺，二楼到六楼都是一个开阔的大厅。但到2017年，大楼开始建造酒店，把楼上隔成一个个小房间，整个建筑的重量增加了许多。

一名曾在该建筑一楼做生意的商户8日告诉第一财经记者，2017年该建筑开始改建酒店，在改建过程中，一楼商户的玻璃爆裂了好几块。“尽管中途曾有城管过来叫停了一两次，但欣佳在停了一段时间后还是继续干。出于安全的担忧，我们还是搬走了。”

一位参与救援人士分析，该酒店为钢结构，坍塌很可能与超承重量有关。尤其是在改建酒店的过程中，超出原有设计的承重量。

泉州当地一家酒店负责人告诉第一财经记者，一般来说，开办酒店过程中，前期改建酒店主要是由住建等相关部门来审批，主要看设计合不合理、承载荷载有没有问题等。

该责任人说，一般来说，经济型酒店、快捷性酒店、租赁式公寓，大多是将旧厂房、民房改造而来的。如果改造的建筑是框架结构建筑，那么改造起来问题不大。风险比较大的是钢结构建筑，如果改作酒店就会存在一些隐患。这是因为，原来钢结构的厂房跨度很长，施工也比较快，做厂房、展厅时考虑的主要问题是空间要大，不会考虑太多的荷载，但是改造成酒店之后，结构承重方面就会有一些问题。“所以将厂房、展厅等改造酒店的时候，在荷载安全方面需要严格把控。”

“现在也有一些钢混结构，由专业的设计公司出图，经过严格的荷载测算，很牢固。”该人士告诉记者。

天眼查数据显示，该酒店全称为“鲤城区欣佳旅馆”，注册时间为2018年3月28日，经营者为杨某某，登记地址为泉州是鲤城区常泰街道上村社区南环路1688号。

2019年8月份，该旅馆曾申请变更经营场所，地址由最初的鲤城区南环路1688号6层单层扩张至地上1层大厅以及4-6层区域。而这1层大厅即是后来一楼有商户搬走后，空出的区域。

天眼查资料显示，虽然该酒店成立时间还不到两年，因未按规定办理住宿登记已经被当地相关部门行政处罚了2次。最近一次是在2019年12月4日，欣佳酒店因未按规定办理住宿登记，被泉州市公安局鲤城分局责令立即整改，对该酒店处以警告并处罚款3000元。

不过，这样一家十分普通的快捷型酒店，为何会被选作疫情之后集中医学观察点？具体原因目前并未公布。前述参与救援的人士告诉记者，该酒店一个是地理位置比较偏僻，便于隔离；一是价格也比较便宜，成本较低。