养老产业迎来发展新契机

自然资源部近日发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（下称《意见》），对于养老服务设施用地的合理界定、统筹规划、保障供应和加强监管等方面作出明确要求。与此同时，近年来，越来越多房企也开始布局养老领域，在具有稀缺性的旅游目的地主打以生态环境为卖点的康养、文旅项目。

近期，养老新政密集发布，从《国家积极应对人口老龄化中长期规划》印发，到国家发改委、商务部公布《市场准入负面清单（2019年版）》，再到该《意见》发布，政策的不断健全完善，养老产业迎来发展新契机。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，《意见》提出，要合理确定养老服务设施用地供应价格，出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定，在增加相关土地供应的同时也确保了价格不会太高。同时《意见》还提到通过租赁的方式供应社会福利用地，有助于降低企业成本。另外，养老用地与农村集体建设用地等改革挂钩，使这类土地后续得以积极释放，对养老地产具有较好的导向作用。