11月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长3%

本报记者 杜雨萌

易居房地产研究院12月4日发布《2019年11月全国40城新建商品住宅成交报告》显示，11月份其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%，同比下降8%。

对此，易居研究院研究员沈昕分析称，临近年末，部分房企会加大推盘力度，打折促销的现象由此增多，进而推动了成交面积的增长。不过，从目前房企融资环境仍偏紧的背景上看，预计12月份及明年初全国楼市还有可能继续降温。

具体来看，2019年11月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长29%，目前成交面积绝对值处于2014年以来的平均水平。

18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长10%，同比下降7%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长19%，同比下降24%；4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降8%，同比小幅下降2%；6个其他地区的二线城市（东北及西部地区）新建商品住宅成交面积环比增长18%，同比增长10%。

18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降13%，同比下降19%。其中7个本轮调控较严的三四线城市（限购或限贷）新建商品住宅成交面积环比微增1%，同比下降32%；11个本轮未调控或弱调控（仅限售）的三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降21%，同比下降6%。

从后市来看，沈昕表示，一线城市由于连续两年成交量低迷，上半年已企稳反弹，但三季度以来成交量有所下滑，在目前楼市严调控和信贷不放松的背景下成交量难以连续增长。

（编辑 乔川川）