产品主义重塑深圳格局，龙华金茂府首开劲销37.2亿！

2019年前三个季度，中国金茂·府系蝉联了亿翰智库季度典型房企产品品牌指数TOP50榜首。

从2009年的开山之作广渠金茂府，到不久之前府系标杆龙华金茂府的热销，全国25城46府，金茂府已经走过了十年的迭代升级之路，成长为房地产市场的超级品牌IP，每到一处便掀起热销浪潮。

从北到南

持续进化的超级金茂府

十年前，第一座金茂府——北京广渠金茂府横空出世，开创了“科技住宅”的全新品类，并以20个月销售额达到100亿的成绩，成就了北京高端住宅市场的传奇。

金茂在上海的首个住宅项目大宁金茂府，针对华东地区的黄梅天、夏季高温和冬季湿冷等气候特点，中国金茂将12大科技系统进行了适配和升级。

在广州，金茂府将改善水质作为了科技系统的调整重点，并且针对高温潮湿的气候配置了衡温衡湿VRV空调、厨房凉霸、防雾镜贴等设备。

每一座金茂府舒适居住体验的背后，都是一次对12大科技系统的进化升级和对人居价值的重新思考。

智慧互联

打造“会思考的房子”

为了不断提升人居环境，中国金茂战略布局互联网、物联网以及AI大数据等的智慧科技板块，并与众多科技企业展开合作。2018年再升级重磅推出了2.0版本。如果说金茂府1.0是“以绿色科技重塑健康舒适的居住环境，从而提升建筑的节能水平，打造绿色建筑”，那么金茂府2.0则是“通过满足不同个体、不同时间、不同场合的需求，让建筑更加聪明，为客户解放双手、点亮生命”。

金茂府2.0的更多智慧细节将在龙华金茂府得到具体的呈现。在龙华金茂府，金茂制定了统一的物联和互联协议，让不同品牌的所有智慧家居产品都能在智慧平台上进行联动服务，实现真正的物联网。

在智慧交互方面，实现远程控制和自动识别；在智慧场景方面，可以提供离家模式、度假模式等8种定制化生活场景；在智慧学习方面，引入AI智能技术，通过传感器、大数据分析和主动学习，为业主提供个性化的智慧服务体验；在智慧能源方面，着力开发碲化镉薄膜发电技术，研发“会发电的房子”，营造更绿色低碳的生活方式。

生活至上

十年，不改品质匠心

金茂府为城市精英提供了一种以“绿色健康、智慧科技”作为底色的生活方式，并将马斯洛人本主义的心理需求运用到了金茂府的户型设计中，空间的合理性是营造舒适感的基础。

从北京广渠金茂府开始，金茂就利用经典的“回”字形动线流畅地串联起了各个功能空间，让家庭成员既能相互陪伴，也能互不干扰。金茂发现，一般中国家庭中家人相聚最多的2小时黄金时间是在晚饭的餐桌上。于是“社交厨房”的概念应运而生。

源于金茂物业的精心维护，入住近10年，广渠金茂府的园林、大堂等公共区域仍然保持着良好的状态，没有丝毫疲态，反而逾显经历过时间洗礼的现代经典风范。

品质服务塑造的口碑成为金茂品牌持久闪耀的无形资产。在对业主的回访中，金茂发现，虽然很多高端人士拥有多套房产作为投资，但是各地金茂府的自住率都非常高。金茂府能够成为“现象”，背后是万千消费者用行动表达的认同。

精神和鸣

定义高端圈层的生活之道

中国金茂在为客户带来舒适的人居体验的同时，也不断思考他们的生活方式与情感诉求。2018年起，杨澜、蔡澜、郭培、鞠萍、陆川以及吴晓波陆续成为了中国金茂的首席品牌体验官，而每一位首席体验官都是所在行业的领军人物。

在今年10月的第四季金宴中国，金茂首席品牌体验官陆川、吴晓波和明星业主吴刚、潘晓婷、陈一冰、杨晓林、春妮来到深圳，与金茂府业主们现场对话交流，分享了对人生和时代的思考。从北京、三亚、武汉再到深圳，金宴中国，为高端客户圈层打造一个碰撞思想、交流体验、分享生活之美的专属平台。

无论是金宴中国，还是绿跑、金彩中国，每一场年度品牌IP活动，金茂府业主们都是其中积极的参与者。十年走来，他们用健康向上的生活态度、追求极致的审美高度以及引领时代的思想深度，不断塑造着金茂府的圈层内核。

超级IP

极致府宅的极致匠心

十年来，金茂府能够打动众多的客户，不仅是因为其对内部科技、空间、服务以及人文精神的精细打磨，同样也在于教育、商业、会所等外部配套资源的不断进化，用心洞察城市财智精英阶层的需求，成就城市人居理想标杆。

对于深圳而言，龙华金茂府也是一个非常独特的项目，可以说和深圳99.9%的楼盘都不同。品质，是理解龙华金茂府的关键，是评价其居住价值和未来保值增值潜力的基础。

龙华金茂府是凝聚3000金茂人9千万个小时的超级作品。是历经8000多张图纸的细心琢磨，孵化出拥有108个匠心细节的品质巨作。用材用料、12大绿金科技、6大智慧系统，在所有看的见的、看不见的地方，龙华金茂府都投入巨大精力和资金，打造的独门秘籍。

在深圳金茂府的品质是足以和深圳湾悦府相提并论的。园林里的花池和石凳，都用的是整块的贝晶米黄、或汉白玉切割而成。为了实现上海金茂大厦一样，外立面的转角效果，金茂府用了300个工人，历时7个月，历时15多万块的陶板甄选，一点点拼接起来。可以说，龙华金茂府，把品质做到了极致。

启蒙者

深圳住宅里程碑

回顾整个深圳楼市的历史，这样的项目在深圳只有三个，2005年的红树西岸、2013年的深圳湾1号、2019年的龙华金茂府。

2005年红树西岸发售时，定价2.5万，刷新深圳最高房价记录，彼时红树湾还是一片不毛之地。这个项目打开了深圳楼市的想象空间，开启了深圳滨海住宅时代，也引领了红树湾片区的发展。

深圳湾1号这个现在被公认为深圳的精品住宅，闻名全国。深圳湾1号让深圳真正有了一个对标全球的超级住宅项目。突破了深圳住宅的天花板和想象空间，开拓了深圳湾区住宅时代，开启了大平层公寓的住宅时代。

2019年的龙华金茂府，也将是这样一个楼市启蒙者式的划时代项目，它将真正开启深圳楼市的品质时代。并非地段决定一切，同样的地段，时间会把不同品质的差距越放越大！

从产品上而言，金茂府运用的12大绿金科技，6大智慧系统等前沿技术，代表了绿色环保、健康人居、人工智能、大数据、5G等高科技在传统住宅领域的最新运用，一定是全球豪宅未来的发展方向。本质上，采用这类技术的楼盘，和传统楼盘属于两个时代的产品。这些技术的运用，就好像红树西岸、深圳湾1号曾经作过的探索一样，将在未来很长时间内，将为龙华金茂府提供持续动力和溢价能力。

极致产品

再续热销传奇

11月21日，龙华金茂府启动认筹，可能连金茂也没有想到深圳人对金茂产品的热爱，在11月24日首批单位解筹，到场183组，最终成交161套，首批解筹率88%，截止到目前劲销37.2亿！

首战告捷的龙华金茂府或许让某些看空人士大跌眼镜，龙华金茂府作为市场备受关注的项目，坚持“房住不炒”、积极响应现房销售政策，斐然成绩单打响深圳豪宅市场，再造“金茂”传奇！大浪淘沙之后，龙华金茂府以其独特的产品基因，标杆性的极致产品力，经购房者的严苛审视，赢得了市场的实际认同。