贝尔·菲利普斯为伦敦南部的房地产增加了红砖社会住房

作为以居民为主导的社会住房计划的一部分，建筑工作室贝尔·菲利普斯(Bell Phillips)在伦敦南部的1960年代地产中增加了27座砖房。

两座倾斜的屋顶塔楼分别是一栋七层高的大厦和另外五座高耸的大厦，由一幢三层高的建筑连接起来，上面有一个公共屋顶露台。

Marklake Court的新建筑披上了富有同情心的红砖砌成建筑，将一居室，两居室和三居室公寓和小别墅的混合物带到了吉卜林庄园，并以市议会的同等租金提供。

贝尔·菲利普斯(Bell Phillips)由Southwark住房组织Leathermarket JMB的开发部门Leathermarket Community Benefit Society(CBS)进行设计。该建筑实践之前曾为格林威治议会开发了一种社会住房模型，为老年人和残疾人设计了经济高效的砖砌排屋。

废弃的车库占据的梯形土地被确定为潜在的渗入场所，Southwark委员会以1英镑的价格获得了125份租赁权。最后，理事会还承担了建造成本。

“我们举办了一系列的研讨会，邀请人们自己设计。”房地产居民，社区信托基金的主要成员乔安娜·维格诺拉(Joanna Vignola)告诉Dezeen。

在讲习班中，贝尔·菲利普斯(Bell Phillips)向人们询问了该方案的要求，为居民带来了互动模型，以试验建筑物的形状。

贝尔·菲利普斯(Bell Phillips)的联合创始人哈里·菲利普斯(Hari Phillips)告诉Dezeen：“那些早期的对话提出了很多想法。

“有些人说得很具体，有人说他们不喜欢开放式厨房，而其他事情则更加无形，人们说：'我们想要一幢具有永久感的建筑物，我们可以为此感到自豪的建筑物，感觉属于遗产。”

建筑师还组织了一系列在该地区的步行活动，以评估居民对新开发项目的需求。

菲利普斯说：“人们对带有薄金属外壳的新建筑的反应很差。”

“他们想要一栋用砖砌而成的建筑。他们真的很喜欢维多利亚时代的仓库和当地的历史建筑。我们试图从中汲取灵感，并建造出一栋感觉将要存在一百年的建筑。 ”

包括砖砌元素，例如街道入口门口周围的锯齿状细节，均引用了当地的建筑结构。精确倾斜的阳台可防止俯瞰，同时为邻居提供一路交流的机会，并且大多数房屋都能欣赏公园或伦佐·皮亚诺(Renzo Piano)设计的碎片的景色。

开发经理Igloo与Leathermarket合作进行住房需求研究。住房不足的老龄家庭，狭窄的家庭拥挤的家庭以及行动不便的居民优先考虑住房。

菲利普斯解释说：“这有一系列好处，然后人们可以重新分配新房屋。最终，有100多个家庭从中受益。”

27个新房屋中的每个房屋都在设计时考虑了新房客的需求。计划为行动不便的人提供一楼的小别墅，并在中央部分放置了一个特别大的家庭公寓。

菲利普斯补充说：“这就像一个拼图游戏，弄清楚了如何将它们整合在一起。” “几乎每个公寓都是独一无二的，有二十种不同类型。”

贝尔·菲利普斯(Bell Phillips)带来了一些样品，供居民选择自己的组合和颜色，以用于地板，瓷砖和工作台面，并组织参观其他开发项目以现场观察装饰效果，并赢得开放式厨房的优点。

正是这种居民参与程度，加上当地议会的支持，才是使项目成功达成一致的关键因素。

菲利普斯说：“议会最终希望建造负担得起的住房。他们虽然资源不足，但却拥有土地。我们在这个地点的密度更高，因为社区自己做。因为他们对我们的举动感到满意。”

Vignola补充说：“它与人们的需求融为一体。它使社区感到有力量。”

JMB计划为全国其他住房协会举办研讨会，这些协会希望将Marklake Court模型用作蓝图。贝尔·菲利普斯(Bell Phillips)目前正在为距离该住宅区10分钟路程的另一个房地产协会的40个单元开发项目。

对于伦敦战后的房屋来说，马克莱克法院是一个难得的成功故事。2017年，伦敦东部的艾莉森(Alison)和彼得·史密森(Peter Smithson)设计的罗宾汉(Robin Hood)庄园的野蛮人街区被推高，为新的庄园让路，其中只有50%可以负担得起。

去年，伦敦西部的格伦费尔(Grenfell)庄园也发生了悲剧，当时1960年代的一座大楼起火，造成72人死亡。Grenfell塔最近进行了翻新，并覆盖在可燃面板上，这些可燃面板被部分归咎于致命火势的迅速蔓延。