年内30多地发购房补贴政策 6地区现百万级红包

中新经纬客户端６月１１日电　（冯方）近日，南京江北新区印发通知，提出最高３００万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有３０多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有６个地区最高补贴金额超过百万。

高层次人才６地区购房可享百万级补贴

根据各地政府部门文件以及公开报道，今年以来，多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。从金额来看，有６个地区补贴金额达到百万级别，分别为杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。

其中，杭州最高补贴额度居首，达８００万元。今年２月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对Ａ类顶尖人才按“一人一议”最高给予８００万元购房补贴，Ｂ、Ｃ、Ｄ类人才分别给予２００万元、１５０万元、１００万元购房补贴。

中国（江苏）自由贸易试验区的南京片区和苏州片区也有相关政策推出。６月５日，南京江北新区（南京片区所属辖区）印发通知，实施区块链顶尖人才集聚计划，经认定的可享受最高３００万元购房补贴。４月底，苏州工业园区（苏州片区所属辖区）出台文件提出，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得５００万元购房补贴。

此外，３月初，济南发布政策，重点高层次人才可享受最高１００万元的购房补贴、最长５年的租赁住房补贴或最长免租５年的人才公寓。同在３月，台州启动２０２０年度“５００精英计划”，新引进的高层次人才可享受最高３００万元的购房补贴。

中新经纬客户端发现，在上述６个地区中，南宁是对此前政策进行调整。４月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的Ｄ类、Ｅ类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对Ａ类人才予以２００万元购房补贴，对Ｂ类人才予以１２０万元购房补贴，对Ｃ类人才予以６０万元购房补贴，对Ｄ类人才予以４０万元购房补贴，对Ｅ类人才予以２０万元购房补贴。

多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴

资料图　中新经纬　摄

除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。比如，邢台表示，大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的２％予以补贴。泸州表示，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自２０２０年３月至２０２２年２月，不同购买时间补助比例共有３％、２％和１％三种，购房人合计最高补助限额５万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等８个地区提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自３０％至１００％不等。中新经纬客户端注意到，桂林等４个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。

其中，桂林表示，抗疫一线医护人员在２０２０年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予１００％同等金额补贴。镇江表示，自本通知印发之日（２０２０年２月２１日）起３年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受１次个人贷款限额上浮５０％及契税全额补贴政策。

三地文件先发后撤

值得一提的是，除了上述３０多个地区，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内也曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。

公开报道显示，２月２１日，驻马店出台文件，首次提出下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由３０％下调为２０％。此外，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，各类人才补助标准为２００元／㎡，大中专以上毕业生补助标准为１５０元／㎡，农民工补助标准为１００元／㎡。２月２８日，驻马店市人民政府主要负责同志被约谈，此后该政策文件被撤回。

４月１６日，赤峰推出《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》，鼓励个人购房，对个人购买新建商品房住宅的，按其所购房屋实际缴纳税额的５０％给予财政补贴。不仅如此，该文件提出，促进商品房预（销）售，加大住房公积金使用力度。三天后，赤峰市人民政府发布通知称，经研究决定，《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行。

５月１５日，宁阳发布文件表示，对购买普通住房（不含二手房）且已签订网签合同备案并实际购买的购买人，按每套５０００元的标准进行补贴，补贴期限为自本文发布之日起到２０２０年１０月８日止。此外，取消二手房限售期、降低首付额度、鼓励企业优惠打折销售。两天后，宁阳县人民政府发布通知称，上述文件因部分条款内容与上级有关要求不符，经研究，决定不予执行。

对于上述情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端指出，驻马店出台的政策带有很强的刺激倾向，是当时全国政策力度较为宽松的代表性政策。对于赤峰的政策，严跃进表示，此次政策最大的亮点就是明确提出“鼓励个人购房”的表述，相比全国很多城市相对含蓄的表述，赤峰的政策表述带有很强的托市导向。

严跃进认为，此前驻马店等城市被约谈，都说明房住不炒是大原则，客观上也有助于明确后续的政策思路，对于各地的政策调整有很强的指导意义。（中新经纬ＡＰＰ）